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广东中山5宗地块增容竞价8.86亿成交 时代等4房企中标

发布时间: 2019-11-10 17:13:01   |  人气: 4987

观点房地产网消息:10月16日,广东省中山市5块土地被招标扩容。这5块地将拖欠约1500万至3.5亿元,总计8.86亿元。

据了解,此次拍卖是中山市首次引入网上竞价机制来调整容积率。这五个扩容地块来自华景地产、时代中国、太空地产和刘浩军的龙山华盛顿开发商。

根据公式,如果调整容积率,则竞争地块需要返还土地出让金=新增建筑面积×(底价初始值为底价增加值)。最终,这五块地将会偿还约1500万至3.5亿元。

根据之前公布的“调整容积率偿还网上竞价土地出让金的场地清单”,r19-01-04地块位于华景地产西侧,面积为26,385.2 ㎡,可增加容积率1.5,建筑面积39,577.8 ㎡。本次拍卖的土地底价增加值为100元/㎡,需要追加支付2亿元土地出让金。

此外,r19-01-09地块位于中国西部,面积48446.7㎡,可增加容积率1.5,建筑面积72670.05㎡。本次拍卖的土地底价增加值为80元/㎡,需要追加土地出让金3.5亿元。

r19-01-12地块是天基房地产的重叠色峰,面积66245.6㎡,于2018年4月成功备案。该地块可增加建筑面积比1,建筑面积66245.6㎡。该房产的地面地价增加值为60元/㎡,需偿还土地出让金3.1亿元。

其余两块地块均为刘浩军龙山华富开发商的东部地块,其中r19-01-05地块的楼面地价增加值为40元/㎡,需追加土地出让金1474万元。普罗蒂诺。r19-01-06给出的楼面地价增加值为20元/㎡,需要补交1630万元。

据了解,2019年7月,中山市人民政府正式发布了《中山市国有协议转让建设用地、调整容积率和返还土地出让金暂行办法》。

根据《暂行办法》,中山市今后每六个月将制定一次网上招标计划,调整容积率,并划定面积调整容积率进行网上招标。如果达成出售国有建设用地的合格协议,需要调整容积率,可通过网上招标获得调整容积率的资格。

据消息人士称,引用市自然资源局相关负责人的话说,引入市场竞争机制和上述网上竞价方式来审批土地出让金的支付,将更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府最大化效益的导向作用。

资料来源:观点房地产网

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